Casa / Chalet en Sant Andreu de Llavaneres, EL MIRADOR, venta

OBRA NUEVA EN EL MIRADOR

Exclusiva vivienda de obra nueva diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y una integración perfecta con su entorno. Ubicada en la zona más elevada de la parcela, la propiedad disfruta de impresionantes vistas y una excelente orientación, combinando privacidad, amplitud y un diseño arquitectónico contemporáneo.

La vivienda unifamiliar se distribuye en tres niveles y destaca por su elegante volumetría, con un cuerpo superior en voladizo de aproximadamente 3 metros que crea un amplio porche exterior sobre la zona de terraza y piscina. El acceso peatonal se realiza desde la parte superior de la parcela, mientras que el acceso rodado conduce directamente al garaje privado con capacidad para dos vehículos situado en la planta sótano.

En la planta principal encontramos un luminoso recibidor que conecta con una suite, el núcleo de escaleras y una espectacular zona abierta de cocina, salón y comedor con salida directa a la terraza, el jardín y la piscina. Este espacio exterior queda protegido por el gran voladizo, creando una agradable zona de descanso durante todo el año.

La planta superior está destinada a la zona privada de la vivienda, con tres dormitorios dobles y tres baños. Dos de las habitaciones cuentan con acceso a una terraza orientada al norte y al este, desde donde se pueden contemplar las vistas al mar. Todas las estancias principales disponen de ventilación natural y conexión directa con el exterior.

La piscina, con una superficie aproximada de 48,76 m², completa este proyecto pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con espacios abiertos, luz natural y materiales de calidad. La vivienda se remata con una cubierta plana de acabado en grava, aportando un diseño moderno y limpio.

En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

AICAT: 3751 | API: A11838

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Sant Andreu de Llavaneres
• Zona: EL MIRADOR
• Habitaciones: 4
• Baños: 4
• Sup. Útil: 246 m²
• Sup. Construida: 338 m²
• Sup. Parcela: 1523 m²
• Tipo de obra: Obra Nueva
• Certificación energética (consumo): A
• Certificación energética (emisiones): A

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2025
• Cocina: Americana - Equipada
• Terraza: No Acristalada - 140 m²
• Orientación: Noreste
• Vistas: Al mar
• Piscina: Privada
• Tipo de calefacción: Aerotermia - Individual
• Calentador de agua: Energía solar - Individual
• Garaje: Sí Incluido en el precio
• Suelo del inmueble: Gres
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Chimenea: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Domótica: Sí
• Persianas: Sí

OBRA NUEVA EN EL MIRADOR

Exclusiva vivienda de obra nueva diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y una integración perfecta con su entorno. Ubicada en la zona más elevada de la parcela, la propiedad disfruta de impresionantes vistas y una excelente orientación, combinando privacidad, amplitud y un diseño arquitectónico contemporáneo.

La vivienda unifamiliar se distribuye en tres niveles y destaca por su elegante volumetría, con un cuerpo superior en voladizo de aproximadamente 3 metros que crea un amplio porche exterior sobre la zona de terraza y piscina. El acceso peatonal se realiza desde la parte superior de la parcela, mientras que el acceso rodado conduce directamente al garaje privado con capacidad para dos vehículos situado en la planta sótano.

En la planta principal encontramos un luminoso recibidor que conecta con una suite, el núcleo de escaleras y una espectacular zona abierta de cocina, salón y comedor con salida directa a la terraza, el jardín y la piscina. Este espacio exterior queda protegido por el gran voladizo, creando una agradable zona de descanso durante todo el año.

La planta superior está destinada a la zona privada de la vivienda, con tres dormitorios dobles y tres baños. Dos de las habitaciones cuentan con acceso a una terraza orientada al norte y al este, desde donde se pueden contemplar las vistas al mar. Todas las estancias principales disponen de ventilación natural y conexión directa con el exterior.

La piscina, con una superficie aproximada de 48,76 m², completa este proyecto pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con espacios abiertos, luz natural y materiales de calidad. La vivienda se remata con una cubierta plana de acabado en grava, aportando un diseño moderno y limpio.

En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

AICAT: 3751 | API: A11838