Casa / Xalet a Sant Andreu de Llavaneres, EL MIRADOR, en venda

OBRA NOVA AL MIRADOR

Exclusiu habitatge d’obra nova dissenyada per oferir el màxim confort, funcionalitat i una integració perfecta amb el seu entorn. Situada a la zona més elevada de la parcel·la, la propietat gaudeix d’unes vistes impressionants i una excel·lent orientació, combinant privacitat, amplitud i un disseny arquitectònic contemporani.

L’habitatge unifamiliar es distribueix en tres nivells i destaca per la seva elegant volumetria, amb un cos superior en voladís d’uns 3 metres que crea un ampli porxo exterior sobre la zona de terrassa i piscina. L’accés a peu es realitza des de la part superior de la parcel·la, mentre que l’accés rodat condueix directament al garatge privat amb capacitat per a dos vehicles situat a la planta soterrani.

A la planta principal trobem un lluminós rebedor que connecta amb una suite, el nucli d’escales i una espectacular zona oberta de cuina, saló i menjador amb sortida directa a la terrassa, el jardí i la piscina. Aquest espai exterior queda protegit pel gran voladís, creant una agradable zona de descans durant tot l’any.

La planta superior està destinada a la zona privada de l’habitatge, amb tres dormitoris dobles i tres banys. Dues de les habitacions tenen accés a una terrassa orientada al nord i a l’est, des d’on es poden contemplar les vistes al mar. Totes les estances principals disposen de ventilació natural i connexió directa amb l’exterior.

La piscina, amb una superfície aproximada de 48,76 m², completa aquest projecte pensat per gaudir de l’estil de vida mediterrani, amb espais oberts, llum natural i materials de qualitat. L’habitatge es remata amb una coberta plana d’acabat en grava, aportant un disseny modern i net.

En compliment de la normativa vigent, s’informa que les despeses notarials, registrals, impostos aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.

AICAT: 3751 | API: A11838

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Sant Andreu de Llavaneres
• Zona: EL MIRADOR
• Habitacions: 4
• Banys: 4
• Sup. útil: 246 m²
• Sup. construïda: 338 m²
• Sup. parcel·la: 1523 m²
• Tipus d'obra: Obra Nova
• Certificació energètica (consumo): A
• Certificació energètica (emisiones): A

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 2025
• Cuina: Americana - Equipada
• Terrassa: No envidriat - 140 m²
• Orientació: Nord-est
• Amb vistes: Al mar
• Piscina: Privada
• Tipus de calefacció: aerotèrmia - Individual
• Escalfador d'aigua: Energia solar - Individual
• Garatge: Si Incluido en el precio
• Sòl de l'immoble: Gres
• Porta Blindada: Si
• Aire Condicionat: Si
• Xemeneia: Si
• Soterrani: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Domòtica: Si
• Persianes: Si

OBRA NOVA AL MIRADOR

Exclusiu habitatge d’obra nova dissenyada per oferir el màxim confort, funcionalitat i una integració perfecta amb el seu entorn. Situada a la zona més elevada de la parcel·la, la propietat gaudeix d’unes vistes impressionants i una excel·lent orientació, combinant privacitat, amplitud i un disseny arquitectònic contemporani.

L’habitatge unifamiliar es distribueix en tres nivells i destaca per la seva elegant volumetria, amb un cos superior en voladís d’uns 3 metres que crea un ampli porxo exterior sobre la zona de terrassa i piscina. L’accés a peu es realitza des de la part superior de la parcel·la, mentre que l’accés rodat condueix directament al garatge privat amb capacitat per a dos vehicles situat a la planta soterrani.

A la planta principal trobem un lluminós rebedor que connecta amb una suite, el nucli d’escales i una espectacular zona oberta de cuina, saló i menjador amb sortida directa a la terrassa, el jardí i la piscina. Aquest espai exterior queda protegit pel gran voladís, creant una agradable zona de descans durant tot l’any.

La planta superior està destinada a la zona privada de l’habitatge, amb tres dormitoris dobles i tres banys. Dues de les habitacions tenen accés a una terrassa orientada al nord i a l’est, des d’on es poden contemplar les vistes al mar. Totes les estances principals disposen de ventilació natural i connexió directa amb l’exterior.

La piscina, amb una superfície aproximada de 48,76 m², completa aquest projecte pensat per gaudir de l’estil de vida mediterrani, amb espais oberts, llum natural i materials de qualitat. L’habitatge es remata amb una coberta plana d’acabat en grava, aportant un disseny modern i net.

En compliment de la normativa vigent, s’informa que les despeses notarials, registrals, impostos aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.

AICAT: 3751 | API: A11838