Casa / Chalet en Sant Andreu de Llavaneres, venta

OBRA NUEVA EN EL MIRADOR

Descripción general del proyecto
El proyecto de la vivienda busca satisfacer al máximo los intereses de los propietarios tanto a nivel de programa funcional como de orientación del
proyecto, siempre teniendo en cuenta la normativa vigente. La construcción prevista comprende una única edificación destinada a uso residencial privado. La edificación tiene una forma rectangular formada por un volumen superior que vuela unos 3,00 metros por encima del volumen inferior, creando un gran porche en la planta inferior, donde se sitúa la terraza y la piscina. La edificación se sitúa en la parte más elevada de la parcela, para poder disfrutar de las vistas y facilitar su acceso (cota +240,15 msnm). El acceso peatonal se realiza por la parte superior de la parcela (cota +241,64 msnm), i el acceso rodado por la parte inferior (cota +239,05 msnm). Desde la rampa se accede al aparcamiento, para 2 vehículos, situado en la planta sótano de la vivienda (cota
+237,20 msnm).
Descripción del edificio y programa funcional
Vivienda unifamiliar aislada:
Se ha proyectado la vivienda de forma que el edificio se adecue al máximo a las necesidades de los propietarios. No obstante se han respetado todas las exigencias y parámetros establecidos por la normativa vigente.
La vivienda desarrolla todo su programa funcional en tres niveles y está situada en la zona más alta de la parcela, enganchada al límite sur, con una separación a calle superior a los 8,00 metros, y respetando el resto de parámetros del perímetro regulador que marca la normativa.
Se accede a la planta inferior de la vivienda (cota +240,15) a través de una escalera-rampa descendente de 8 escalones que salva un desnivel de 1,45m. Esta planta se sitúa en el nivel superior de la parcela, en el que hay la terraza y la piscina. El acceso al interior de la vivienda se realiza por la fachada
Oeste. Una vez dentro de la vivienda se accede a un espacio de recibidor que da acceso a una habitación tipo suite, al núcleo de la escalera y a la cocina-sala de estar-comedor, con salida directa a la terraza, la piscina y el jardín. El espacio exterior que da a la terraza queda protegido per un gran voladizo generado por la planta superior de 3,00 metros de ancho.
La piscina, tiene una superficie construida de 48,76m².
En la planta superior encontramos la zona de habitaciones, donde hay 3 habitaciones dobles y 3 baños. Dos de las habitaciones tienen salida a una terraza orientada a Norte y Este con vistas al mar.
Todas las piezas principales disponen de ventilación directa al exterior.
La volumetría del edificio principal se acaba con una cubierta plana con acabado de gravas.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Sant Andreu de Llavaneres
• Habitaciones: 4
• Baños: 4
• Sup. Útil: 246 m²
• Sup. Construida: 338 m²
• Sup. Parcela: 1523 m²
• Tipo de obra: Obra Nueva
• Certificación energética (consumo): A
• Certificación energética (emisiones): A

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2025
• Cocina: Americana - Equipada
• Terraza: No Acristalada - 140 m²
• Orientación: Noreste
• Vistas: Al mar
• Piscina: Privada
• Tipo de calefacción: Aerotermia - Individual
• Calentador de agua: Energía solar - Individual
• Garaje: Sí Incluido en el precio
• Suelo del inmueble: Gres
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Chimenea: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Domótica: Sí
• Persianas: Sí

OBRA NUEVA EN EL MIRADOR

Descripción general del proyecto
El proyecto de la vivienda busca satisfacer al máximo los intereses de los propietarios tanto a nivel de programa funcional como de orientación del
proyecto, siempre teniendo en cuenta la normativa vigente. La construcción prevista comprende una única edificación destinada a uso residencial privado. La edificación tiene una forma rectangular formada por un volumen superior que vuela unos 3,00 metros por encima del volumen inferior, creando un gran porche en la planta inferior, donde se sitúa la terraza y la piscina. La edificación se sitúa en la parte más elevada de la parcela, para poder disfrutar de las vistas y facilitar su acceso (cota +240,15 msnm). El acceso peatonal se realiza por la parte superior de la parcela (cota +241,64 msnm), i el acceso rodado por la parte inferior (cota +239,05 msnm). Desde la rampa se accede al aparcamiento, para 2 vehículos, situado en la planta sótano de la vivienda (cota
+237,20 msnm).
Descripción del edificio y programa funcional
Vivienda unifamiliar aislada:
Se ha proyectado la vivienda de forma que el edificio se adecue al máximo a las necesidades de los propietarios. No obstante se han respetado todas las exigencias y parámetros establecidos por la normativa vigente.
La vivienda desarrolla todo su programa funcional en tres niveles y está situada en la zona más alta de la parcela, enganchada al límite sur, con una separación a calle superior a los 8,00 metros, y respetando el resto de parámetros del perímetro regulador que marca la normativa.
Se accede a la planta inferior de la vivienda (cota +240,15) a través de una escalera-rampa descendente de 8 escalones que salva un desnivel de 1,45m. Esta planta se sitúa en el nivel superior de la parcela, en el que hay la terraza y la piscina. El acceso al interior de la vivienda se realiza por la fachada
Oeste. Una vez dentro de la vivienda se accede a un espacio de recibidor que da acceso a una habitación tipo suite, al núcleo de la escalera y a la cocina-sala de estar-comedor, con salida directa a la terraza, la piscina y el jardín. El espacio exterior que da a la terraza queda protegido per un gran voladizo generado por la planta superior de 3,00 metros de ancho.
La piscina, tiene una superficie construida de 48,76m².
En la planta superior encontramos la zona de habitaciones, donde hay 3 habitaciones dobles y 3 baños. Dos de las habitaciones tienen salida a una terraza orientada a Norte y Este con vistas al mar.
Todas las piezas principales disponen de ventilación directa al exterior.
La volumetría del edificio principal se acaba con una cubierta plana con acabado de gravas.